В статье рассматриваются актуальные правоприменительные проблемы, связанные с нарушениями правовых норм органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, в ходе проведения и документирования оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств. В ходе анализа норм Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», УПК РФ, ведомственных нормативных актов, решений Европейского Суда по правам человека и Конституционного Суда РФ, постановлений пленума Верховного Суда РФ, а также практики прокурорского надзора за исполнением законов при осуществлении оперативно-розыскной деятельности, выявлены различные подходы к оценке законности обследования жилища в рамках оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств. На основе полученных данных выявлены проблемы и определены некоторые перспективы развития рассматриваемого оперативно-розыскного мероприятия. Авторы в данной работе предлагают возможные пути решения выявленных правоприменительных проблем и меры по дальнейшему развитию возможностей использования сведений, полученных в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств для формирования уголовно-процессуальных доказательств по уголовным делам. Свою позицию авторы излагают на основе анализа действующего оперативно-розыскного, уголовно-процессуального законодательства и прокурорско-надзорной практики. Методологическую основу исследования составили общенаучные и специальные методы познания правоприменительных проблем проведения и документирования оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств, в том числе метод системно-структурного анализа, метод синтеза, метод анализа, сравнительно-правовой метод, формально-логический метод, статистический метод. В результате проведенного исследования выявлено, что сведения, полученные в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств, могут стать основой для формирования уголовно-процессуальных доказательств по уголовным делам только при соблюдении правовых норм органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, в ходе производства и документирования рассматриваемого оперативно-розыскного мероприятия. При этом допустимость доказательств, сформированных на основе представленных в уголовное судопроизводство результатов оперативно-розыскной деятельности, ставится в зависимость от выполнения при производстве рассматриваемого оперативно-розыскного мероприятия определенных правовых норм. В юридической литературе новации в законодательстве России, связанные с различными аспектами проведения и документирования оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств, традиционно вызывают оживленную дискуссию. Однако вплоть до настоящего времени в науке так и не сложилось единого мнения относительно понятия и сущности рассматриваемого оперативно-розыскного мероприятия. Анализ практики прокурорского надзора за исполнением законов при осуществлении оперативно-розыскной деятельности свидетельствует о различных подходах к оценке законности рассматриваемого оперативно-розыскного мероприятия. При этом нарушения законодательства в практике органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств является весьма сложной задачей. Эта сложность, в первую очередь, возникает из-за высоких требований оперативно-розыскного и уголовно-процессуального законодательства, предъявляемых к результатам оперативно-розыскной деятельности, к процессу доказывания в целом и к отдельным видам доказательств, которые формируются в уголовном судопроизводстве на основе представленных результатов оперативно-розыскной деятельности.