№ 7 (286) (2025)
Региональная и отраслевая экономика
Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
Аннотация
Авторы представляют многомодельный подход к решению проблемы надежности и устойчивости моделей стоимости, формируемых в процессе оценки недвижимости. Рассматривают основные этапы проведения всестороннего исследования стоимости, включающие как сбор достоверной информации, так и использование нескольких моделей расчета стоимости в рамках трех подходов к оценке. Приводят примеры определения критических параметров и применения комбинированных техник реализации подходов к оценке на базе принципа многомодельности.
9-20
Метод анализа иерархий, взвешенная линейная комбинация в задачах оценки рыночной и кадастровой стоимостей, а также в задачах градостроительного зонирования в среде геоинформационной системы
Аннотация
В статье рассмотрено применение открытого Python-кода для метода анализа иерархий и взвешенной линейной комбинации в среде отечественной геоинформационной системы «Циклон». Обоснована логарифмическая зависимость относительной ценности земельного участка от удаленности от факторов влияния при построении ценностной относительной модели анализируемой местности как кокригинг-основы для оцифровки экспертной оценки в рамках метода анализа иерархий. Система предлагается для расчета рыночной и кадастровой стоимостей и градостроительного зонирования территорий при мониторинге рынка недвижимости. Работоспособность предлагаемой системы показало оценочное зонирование города Сухума.
21-29
Публично-правовые (государственно-правовые) науки
Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
Аннотация
В статье исследуются проблемы формирования правового режима зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), устанавливаемых в отношении объектов нефтегазового комплекса. Рассматривается понятие «объекты нефтегазового комплекса» и приводится их классификация. Анализируются новейшие изменения в законодательстве, касающиеся формирования таких ЗОУИТ, и соответствующая судебная практика. Автор приходит к выводу о наличии пробелов в правовом регулировании установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ, устанавливаемых в отношении объектов нефтегазового комплекса, и предлагаются направления их устранения.
67-79
Проблемы образования, использования и застройки земельных участков в границах береговой полосы
Аннотация
В статье рассмотрены отношения, связанные с образованием и использованием земельных участков на береговой полосе, проблемы кадастрового учета, регистрации прав на такие участки и установления их земельной категории. Исследуются последствия возведения искусственных земельных участков применительно к праву федеральной собственности и праву общего пользования на береговую полосу. Автор отмечает пробельность норм законодательства в части регулирования земельно-правового назначения береговой полосы и видов разрешенного использования земельных участков, образуемых в ее составе, и дает рекомендации по развитие законодательства, регулирующего указанные отношения.
54-66
Масштабирование комплексного развития территорий - законодательные нововведения
Аннотация
В статье анализируются актуальные изменения законодательства о градостроительной деятельности, направленные на масштабирование процессов комплексного развития территорий (КРТ). Авторы обращают внимание на новые возможности КРТ, занятых индивидуальными жилыми домами, а также на изменение порядка подготовки и утверждения градостроительной документации. Акцентируют внимание на изменениях, уточняющих содержание решения о КРТ и устанавливающих возможность и порядок корректировки решений (договоров) о комплексном развитии территории.
48-53
Особенности правового регулирования налогообложения денежного возмещения, выплачиваемого собственнику при изъятии земельного участка (объекта недвижимости, расположенного на нем) для государственных нужд
Аннотация
В статье рассматриваются проблемы налогообложения денежного возмещения, выплачиваемого собственнику при изъятии у него земельного участка и объекта недвижимости на нем для государственных или муниципальных нужд. Актуальность темы обусловлена тем, что в законодательстве о налогах и сборах нет прямых указаний на возможность исключения денежного возмещения из числа объектов налогообложения, поэтому правоприменительные органы по-разному трактуют такую возможность. Авторы приходят к выводу о необходимости совершенствования правого регулирования с целью обеспечения правовой определенности и защиты прав налогоплательщиков.
30-34
Неочевидные уголовно-правовые риски при уклонении от уплаты налогов
Аннотация
Автор анализирует правовые риски, возникающие при совершении действий с целью уклонения от уплаты налогов. Отмечает, что изменения, внесенные в нормы о налоговых преступлениях, привели к частичной декриминализации таких деяний, однако нормами УК РФ предусматривается наказание за их совершение, поэтому возникает ситуация, когда при отсутствии налогового состава деяний сохраняется риск привлечения к уголовной ответственности. Предложены направления решения выявленных проблем.
35-43
Ответственность публично-правовых образований по обязательствам созданных ими юридических лиц
Аннотация
В статье исследована проблема, касающаяся ответственности публично-правовых образований по обязательствам созданных ими юридических лиц. Автор анализирует соответствующие нормы российского законодательств, судебную практику и доктринальные подходы к определению оснований и пределов такой ответственности. Рассматривает вопросы субсидиарной ответственности указанных образований и возможность банкротства созданных ими лиц. Делает вывод о фрагментарности и недостаточной систематизированности законодательства в рассматриваемой сфере и о необходимости его совершенствования в направлении защиты прав кредиторов.
44-47
Частно-правовые(цивилистические) науки
Нарушение фидуциарных обязанностей как основание признания недействительным решения общего собрания участников хозяйственного общества
Аннотация
В статье рассматривается возможность признания решения общего собрания участников хозяйственного общества недействительным в случае, если мажоритарный участник явно нарушает свои фидуциарные обязанности, но решение принято с соблюдением всех формальных процедур. Кратко описывается зарубежный опыт и анализируется российская и зарубежная судебная практика по оспариванию решений собраний, ущемляющих миноритария, но не имеющих нормативных обоснований. Автор приходит к выводу о том, что российское право позволяет рассматривать нарушения фидуциарных обязанностей как основание для признания решения общего собрания недействительным.
93-99
Правовые проблемы, возникающие при вторичном обращении цифровых финансовых активов
Аннотация
Автор анализирует проблемы, возникающие в процессе вторичного обращения цифровых финансовых активов (ЦФА). Рассматривает возможные модели повышения инвестиционной привлекательности этого финансового инструмента. Делает вывод о возможности применения модели вторичного обращения ЦФА и повышения их ликвидности при условии непрерывного диалога между регулирующими органами и инфраструктурой ЦФА.
80-87
Совместное завещание и наследственный договор - новые возможности определения прав пережившего супруга при наследовании
Аннотация
Автор рассматривает возможности, которые предоставляются супругам при составлении ими совместного завещания или наследственного договора. Анализирует отличия указанных документов от классического завещания. Констатирует, что существует возможность оспоримости совместных завещаний и наследственных договоров из-за наличия законодательных пробелов. Делает вывод о недостаточном урегулировании нормативного порядка перераспределения наследственной массы на основании совместного завещания супругов или наследственного договора, составленного супругами.
88-91
Правовое положение ассоциированных членов сельскохозяйственных кооперативов
Аннотация
Автор исследует такое правовое явление, как «ассоциированное членство» физических и юридических лиц в сельскохозяйственных кооперативах. Анализирует отличия ассоциированных членов от «полных» (основных) членов кооперативов. Приводит оценки российскими учеными норм права, касающихся такого членства, примеры использования этой категории в зарубежных странах и соответствующую судебную практику. Делает вывод о недостаточности правового регулирования отношений с участием ассоциированных членов и предлагает направления его совершенствования.
100-110
ИНФОРМАЦИЯ. СОБЫТИЯ
111-112