EVIDENCE-BASED VALUATION AS MATHEMATICAL MODELING: VALUE MODELS AND MULTI-MODEL THINKING
- Authors: Kuznetsov D.D.1, Starovoytov I.S.2,3
-
Affiliations:
- Leningrad Regional State Budgetary Institution "Leningrad Regional Cadastral Valuation Institution"
- Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University
- Research and Production Enterprise "ISTA-COMPLEX"
- Issue: No 7 (286) (2025)
- Pages: 9-20
- Section: Региональная и отраслевая экономика
- URL: https://journals.rcsi.science/2072-4098/article/view/352571
- ID: 352571
Cite item
Abstract
The authors present a multi-model approach to solving the problem of reliability and sustainability of cost models formed in the process of real estate appraisal. They consider the main stages of conducting a comprehensive cost study, including both the collection of reliable information and the use of several cost calculation models within the framework of three approaches to appraisal. They provide examples of determining critical parameters and applying combined techniques for implementing approaches to appraisal based on the multi-model principle.
About the authors
D. D. Kuznetsov
Leningrad Regional State Budgetary Institution "Leningrad Regional Cadastral Valuation Institution"
Email: ddkspb@yandex.ru
PhD in Technical Sciences, Associate Professor, Chief Specialist St. Petersburg
I. S. Starovoytov
Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University; Research and Production Enterprise "ISTA-COMPLEX"
Author for correspondence.
Email: ddkspb@yandex.ru
Student in Construction Management; Risk Assessment Specialist
St. PetersburgReferences
- Виленский П. Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика : учебное пособие. М. : Издательство «Дело», 2008. 1104 с.
- Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Издательство МКС, 2007. 535 с.
- Математические методы, которые использует Поиск решения (Solver) в Excel. URL: https://welfare-economy.com/article.php?idarticle=180
- Линейный раскрой в Excel. URL: http://al-vo.ru/spravochnik-excel/linejnyj-raskroj-v-excel.html
- Кузнецов Д. Д. Как преодолеть кризис воспроизводимости расчетов и найти смысл в оценке // Банковское кредитование. 2024. № 6 (118). С. 63–81.
- Леонид Витальевич Канторович: человек и ученый. в 2 т. / ред.-сост. В. Л. Канторович и др. Новосибирск, 2002. Т. 1. 542 с.
- Кузнецов Д. Д., Мягков В. Н. Земля – отдельно, здание – отдельно. Как решить задачу разверстки рыночной стоимости залогового объекта // Банковское кредитование. 2023. № 6 (112). С. 60–76.
- Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки (вместе с «Федеральным стандартом оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», «Федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)», «Федеральным стандартом оценки «Процесс оценки (ФСО III)», «Федеральным стандартом оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», «Федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», «Федеральным стандартом оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)») : приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года № 200.
- ВСН 53-86(р). Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий : утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446.
- ГОСТ 31937-2024. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния : принят Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол от 29 февраля 2024 года № 170-П).
- Козин П. А., Кузнецов Д. Д., Нейман Е. И., Мягков В. Н., Слуцкий А. А. О проекте Методических рекомендаций по судебной стоимостной экспертизе при определении рыночной и иной стоимости объектов недвижимости // Стоимостная оценка в условиях неопределенности и финансового суверенитета : монография / под ред. Н. Ю. Пузыня. СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2023. С. 6–65.
- Принципы оценки недвижимости. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Принципы_оценки_недвижимости
- О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ.
Supplementary files
