Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
- Авторы: Кузнецов Д.Д.1, Старовойтов И.С.2,3
-
Учреждения:
- государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки"
- Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого
- научно-производственное предприятие "ИСТА-КОМПЛЕКС"
- Выпуск: № 7 (286) (2025)
- Страницы: 9-20
- Раздел: Региональная и отраслевая экономика
- URL: https://journals.rcsi.science/2072-4098/article/view/352571
- ID: 352571
Цитировать
Аннотация
Авторы представляют многомодельный подход к решению проблемы надежности и устойчивости моделей стоимости, формируемых в процессе оценки недвижимости. Рассматривают основные этапы проведения всестороннего исследования стоимости, включающие как сбор достоверной информации, так и использование нескольких моделей расчета стоимости в рамках трех подходов к оценке. Приводят примеры определения критических параметров и применения комбинированных техник реализации подходов к оценке на базе принципа многомодельности.
Об авторах
Д. Д. Кузнецов
государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки"
Email: ddkspb@yandex.ru
кандидат технических наук, доцент, главный специалист г. Санкт-Петербург
И. С. Старовойтов
Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого; научно-производственное предприятие "ИСТА-КОМПЛЕКС"
Автор, ответственный за переписку.
Email: ddkspb@yandex.ru
студент по направлению Менеджмент в строительстве; специалист по оценке рисков
г. Санкт-ПетербургСписок литературы
- Виленский П. Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика : учебное пособие. М. : Издательство «Дело», 2008. 1104 с.
- Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Издательство МКС, 2007. 535 с.
- Математические методы, которые использует Поиск решения (Solver) в Excel. URL: https://welfare-economy.com/article.php?idarticle=180
- Линейный раскрой в Excel. URL: http://al-vo.ru/spravochnik-excel/linejnyj-raskroj-v-excel.html
- Кузнецов Д. Д. Как преодолеть кризис воспроизводимости расчетов и найти смысл в оценке // Банковское кредитование. 2024. № 6 (118). С. 63–81.
- Леонид Витальевич Канторович: человек и ученый. в 2 т. / ред.-сост. В. Л. Канторович и др. Новосибирск, 2002. Т. 1. 542 с.
- Кузнецов Д. Д., Мягков В. Н. Земля – отдельно, здание – отдельно. Как решить задачу разверстки рыночной стоимости залогового объекта // Банковское кредитование. 2023. № 6 (112). С. 60–76.
- Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки (вместе с «Федеральным стандартом оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», «Федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)», «Федеральным стандартом оценки «Процесс оценки (ФСО III)», «Федеральным стандартом оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», «Федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», «Федеральным стандартом оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)») : приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года № 200.
- ВСН 53-86(р). Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий : утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446.
- ГОСТ 31937-2024. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния : принят Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол от 29 февраля 2024 года № 170-П).
- Козин П. А., Кузнецов Д. Д., Нейман Е. И., Мягков В. Н., Слуцкий А. А. О проекте Методических рекомендаций по судебной стоимостной экспертизе при определении рыночной и иной стоимости объектов недвижимости // Стоимостная оценка в условиях неопределенности и финансового суверенитета : монография / под ред. Н. Ю. Пузыня. СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2023. С. 6–65.
- Принципы оценки недвижимости. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Принципы_оценки_недвижимости
- О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ.
Дополнительные файлы
