Злоупотребление правом в рамках общей долевой собственности: способы правового противодействия

в статье проанализировано правовое регулирование общей долевой собственности в России и особенности реализации преимущественного права покупки доли. Особое внимание уделено конфликтам между сособственниками, вызванным их недобросовестным поведением, а также отсутствию четких критериев для оценки неправомерного использования прав. Материалом исследования послужили нормы гражданского законодательства РФ, включая положения Гражданского кодекса, а также обзоры судебной практики Верховного Суда РФ. Методы исследования включали анализ научных комментариев и публикаций по гражданскому и имущественному праву, а также сравнительно-правовой анализ зарубежных норм. В результате исследования было рассмотрено современное состояние правового регулирования общей долевой собственности в России и предложены конкретные рекомендации по его совершенствованию. Установлено, что действующие механизмы защиты прав сособственников, закреплённые в Гражданском кодексе РФ, сталкиваются с серьёзными практическими трудностями и недостатками. В тоже время, выделены ключевые проблемы, включая преобладание долевой формы собственности на жилую недвижимость и необходимость повышения уровня защиты участников долевой собственности. Таким образом, в качестве возможных решений было предложено установить минимальный размер доли, усовершенствовать механизм преимущественного приобретения и закрепить мажоритарный принцип управления общим имуществом, что позволит повысить эффективность правоприменения и обеспечить надёжную защиту прав сособственников. В заключение, злоупотребление правом в общей долевой собственности представляет собой сложную проблему, осложняющуюся пробелами в законодательстве и недобросовестными действиями участников. Для её решения необходимо модернизировать правовое регулирование, установить минимальный размер доли и внедрить эффективные механизмы управления и досудебного разрешения споров.

Гражданский Кодекс, противодействие, правовые инструменты, злоупотребление правом, общая долевая собственность