Жилищно-коммунальная услуга как коллективное благо

Введение. Острая потребность модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры и повышения качества жилищно-коммунальных услуг детерминирует необходимость проведения глубоких институциональных и технологических преобразований в этой сфере.

Цель исследования – изучение экономической природы жилищно-коммунальных услуг как коллективного блага и анализ их особенностей с точки зрения
институциональной теории.

Методология исследования. Предметный обзор научных работ классиков (П. Самуэльсон, Р. Коуз, Д. Норт) и современных институционалистов (А. А. Адабайо, К. Р. Д. Лулофс, М. А. Хелдевег) по теме исследования.

Основные результаты исследования. Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) обладают сложной экономической природой, сочетая характеристики частных и коллективных благ. Как коллективное благо, ЖКУ характеризуются неделимостью потребления и сложностью исключения пользователей, что обусловливает необходимость их государственного регулирования и субсидирования. Основной вызов в предоставлении ЖКУ заключается в балансировании между экономической эффективностью и социальной справедливостью. С одной стороны, ЖКХ требует значительных инвестиций в модернизацию и поддержание инфраструктуры, что обусловлено его капиталоёмкостью и длительными сроками окупаемости. С другой стороны, низкая платёжеспособность части населения и высокая социальная значимость услуг ограничивают возможности их полной коммерциализации. Реформирование ЖКХ направлено на устранение монополизации, внедрение прозрачных механизмов тарификации и развитие конкурентной среды, что предполагает не только институциональные преобразования, такие как перераспределение прав собственности и создание условий для государственно-частного партнёрства (ГЧП), но и активизацию использования цифровых технологий. Современные цифровые инструменты позволяют повысить прозрачность учёта потребления, снизить издержки и улучшить контроль за выполнением услуг. Институциональный подход к управлению ЖКХ предполагает распределение ответственности между государством, бизнесом и потребителями.

Заключение. Модернизация ЖКХ должна сочетать экономическую эффективность, социальную справедливость и инновационные технологии. Интеграция цифровых платформ, создание конкурентной среды и устранение институциональных барьеров являются ключевыми факторами устойчивого развития отрасли и удовлетворения потребностей граждан.