Notarial Form of Real Estate Transactions: Trends in the Development of Russian Legislation

封面

如何引用文章

全文:

开放存取 开放存取
受限制的访问 ##reader.subscriptionAccessGranted##
受限制的访问 订阅存取

详细

Research objectives. The purpose of the study is to identify the role of notarization of contracts on the alienation of real estate in ensuring the reliability and protection of the rights of citizens and legal entities. This is emphasized by the authors, analyzing the advantages of a mandatory notarial form for real estate transactions. The draft law on amendments to legislation, which addresses issues of notarization, is of indisputable importance. The analysis of this institution reveals its social significance and the need for notarial support of real estate alienation transactions. In the context of the article, cases are examined in detail when notarization becomes a key point in ensuring the security and legality of real estate transactions. Conclusions. Thus, modern solutions in the field of registration of real estate transactions should strive for a balance between state control and private notarization. The use of notarization not only simplifies the processes of registration of transactions, but also is an effective tool in the fight against crime. The expansion of the scope of application of the notary can significantly increase the level of trust of citizens in the legal system.

作者简介

Marina Sultanova

Dagestan State University of National Economy

编辑信件的主要联系方式.
Email: rock6396@mail.ru

Cand. Sci. (Law), Assoc. Prof. of the Department of Civil Law

俄罗斯联邦, Makhachkala

Abutalib Jafarov

Dagestan State University of National Economy; First Criminal Investigation Department

Email: dzhafarov-2017@list.ru

Junior Lieutenant of Justice, Investigator of the Department for the Investigation

俄罗斯联邦, Makhachkala; Makhachkala

参考

  1. The Federal Law on Amendments to Certain Legislative Acts of the Russian Federation regarding the Specifics of Changing the terms of a loan agreement, a loan agreement concluded with a borrower—an individual for purposes unrelated to his Entrepreneurial Activity, and the obligations of the borrower for which are secured by a mortgage, at the request of the borrower dated 01.05.2019 N 76-Federal Law (latest edition) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_323793 /?ysclid=m485xazm32872116305.
  2. Federal Law on State Registration of Rights to Immovable Property and Transactions with it dated 07/21/1997 N 122-FZ (latest edition) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287 /?ysclid=m4866wcr390064058.
  3. Federal Law on Amendments to Certain Legislative Acts of the Russian Federation dated 06/02/2016 No. 172-FZ (latest edition) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198860 /?ysclid=m486pq6d4n835693256.
  4. Federal Law No. 351-FZ dated 07/3/2016 On Amendments to Article 24.1 of the Federal Law on State Registration of Rights to Immovable Property and Transactions with it and Article 42 of the Federal Law on State Registration of Real Estate.
  5. Federal Law No. 120-FZ dated 30.04.2021 On Amendments to the Federal Law on State Registration of Real Estate and Certain Legislative Acts of the Russian Federation.
  6. Resolution of the Plenum of the Supreme Court of the Russian Federation dated 06/23/2015 No. 25 On the application by courts of certain provisions of Section I of Part One of the Civil Code of the Russian Federation https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602 /?ysclid=m485qti2uz281557091.
  7. Dubrovina Yulia Yakovlevna. Constitutional and legal protection of citizens' electoral rights in the context of the use of modern electoral technologies in Russia: Dissertation ... Candidate of Law: 5.1.2. Dubrovina Yulia Yakovlevna; [Place of defense: Saratov State Law Academy; Dissovet 24.2.390.02 (24.2.390.02)]. Saratov, 2023. 234 p. http://test.ssla.ru/dissertation/dissert/28-11-2023-1d.pdf.
  8. Zakoyan S. E. THE ROLE OF THE NOTARY IN CERTIFYING REAL ESTATE TRANSACTIONS. Bulletin of the Magistracy. 2016. No.8-2 (59). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rol-notariata-pri-udostoverenii-sdelok-s-nedvizhimostyu (date of appeal: 03.12.2024).
  9. Ilyushina M.N. Novelties on transactions and contracts requiring notarization, introduced by Federal Law No. 391-FZ of 12/29/2015. Notary Bulletin. 2016. No. 2. Pp. 2–12.
  10. Ilyasova A.M. PROTECTION AND PROTECTION OF CIVIL RIGHTS IN THE SYSTEM OF NOTARY FUNCTIONS. Bulletin of Science. 2024. No.8 (77). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ohrana-i-zaschita-grazhdanskih-prav-v-sisteme-funktsiy-notariata-1 (date of application: 05.12.2024).
  11. Ladygina, V. P. Protection and protection of civil rights by a notary in the context of modernization of Russian civil law / V. P. Ladygina. Bulletin of scientific conferences. 2016. № 7-2(11). Pp. 63–66. EDN XIDQRR.
  12. Musalov, M. A. The digital age: problems and features of interaction between public and private law. M. A. Musalov Agrarian and land law. 2024. № 1(229). Pp. 134–137. doi: 10.47643/1815-1329_2024_1_134. EDN WQOVOO.
  13. The role of a non-budgetary notary in civil turnover: efficiency assessment and development prospects: Materials of the regional scientific and practical conference, Saransk, March 29, 2018. The responsible editor is N.N. Azisova. Saransk: Limited Liability Company YuRexPraktik, 2018. 88 p. ISBN 978-5-907071-07-0. EDN XVELCP.
  14. Sultanova, M. A. Modern development of the Institute of notarial actions. M. A. Sultanova. Problems of economics and legal practice. 2024. Vol. 20, No. 4. Pp. 47–57. EDN RREAML.

补充文件

附件文件
动作
1. JATS XML
下载

Согласие на обработку персональных данных с помощью сервиса «Яндекс.Метрика»

1. Я (далее – «Пользователь» или «Субъект персональных данных»), осуществляя использование сайта https://journals.rcsi.science/ (далее – «Сайт»), подтверждая свою полную дееспособность даю согласие на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации Оператору - федеральному государственному бюджетному учреждению «Российский центр научной информации» (РЦНИ), далее – «Оператор», расположенному по адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А, со следующими условиями.

2. Категории обрабатываемых данных: файлы «cookies» (куки-файлы). Файлы «cookie» – это небольшой текстовый файл, который веб-сервер может хранить в браузере Пользователя. Данные файлы веб-сервер загружает на устройство Пользователя при посещении им Сайта. При каждом следующем посещении Пользователем Сайта «cookie» файлы отправляются на Сайт Оператора. Данные файлы позволяют Сайту распознавать устройство Пользователя. Содержимое такого файла может как относиться, так и не относиться к персональным данным, в зависимости от того, содержит ли такой файл персональные данные или содержит обезличенные технические данные.

3. Цель обработки персональных данных: анализ пользовательской активности с помощью сервиса «Яндекс.Метрика».

4. Категории субъектов персональных данных: все Пользователи Сайта, которые дали согласие на обработку файлов «cookie».

5. Способы обработки: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (доступ, предоставление), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

6. Срок обработки и хранения: до получения от Субъекта персональных данных требования о прекращении обработки/отзыва согласия.

7. Способ отзыва: заявление об отзыве в письменном виде путём его направления на адрес электронной почты Оператора: info@rcsi.science или путем письменного обращения по юридическому адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А

8. Субъект персональных данных вправе запретить своему оборудованию прием этих данных или ограничить прием этих данных. При отказе от получения таких данных или при ограничении приема данных некоторые функции Сайта могут работать некорректно. Субъект персональных данных обязуется сам настроить свое оборудование таким способом, чтобы оно обеспечивало адекватный его желаниям режим работы и уровень защиты данных файлов «cookie», Оператор не предоставляет технологических и правовых консультаций на темы подобного характера.

9. Порядок уничтожения персональных данных при достижении цели их обработки или при наступлении иных законных оснований определяется Оператором в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Я согласен/согласна квалифицировать в качестве своей простой электронной подписи под настоящим Согласием и под Политикой обработки персональных данных выполнение мною следующего действия на сайте: https://journals.rcsi.science/ нажатие мною на интерфейсе с текстом: «Сайт использует сервис «Яндекс.Метрика» (который использует файлы «cookie») на элемент с текстом «Принять и продолжить».