Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка: значение для справедливого налогообложения

государственная кадастровая оценка преследует определенную цель – формирование четкой налогооблагаемой базы. Согласно Налоговому кодексу РФ, налогооблагаемой базой является ничто иное, как кадастровая стоимость недвижимости. В соответствии с действующим нормативно-правовым регулированием, итоговые значения кадастровой стоимости объектов недвижимости подлежат пересмотру по инициативе заинтересованных субъектов, включающих физические, юридические лица, органы государственной власти, а также местного самоуправления. Законодательством регламентированы альтернативные механизмы оспаривания результатов государственной кадастровой оценки. Первичный этап подразумевает подачу апелляционного заявления в специально уполномоченную комиссию. Альтернативный способ предполагает инициирование судебного разбирательства путем подачи искового заявления в суд общей юрисдикции. Необходимо подчеркнуть: правом на оспаривание кадастровой стоимости обладают исключительно субъекты, чьи имущественные права и/или обязанности непосредственно связаны с оцениваемым объектом. К таковым, в частности, относятся арендаторы и собственники, несущие бремя налогообложения имущества, а также органы государственной власти, заинтересованные в формировании доходной части бюджета. Процедура оспаривания кадастровой стоимости представляет собой действенный инструмент оптимизации налоговых выплат. Это является превалирующей мотивацией большинства заявителей. На основании вышеизложенного, констатируется наличие ряда некоторых проблемных аспектов, возникающих непосредственно в процессе оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Упомянутое обуславливает необходимость проведения детального анализа в рамках данного исследования.

кадастровая оценка, земельный участок, недвижимость, кадастр, кадастровая стоимость, рыночная стоимость, оспаривание, налогообложение