PhD in Economics, Associate Professor, Associate Professor of the Department of Environmental Economics and Cadastre
канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры «Экономики природопользования и кадастр»
PhD in Economics, Associate Professor, Associate Professor of the Department of Cadastre and Land Monitoring
канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры «Кадастр и мониторинг земель»
PhD in Agricultural Sciences, Associate Professor, Associate Professor of the Department of Land Use and Land Management
канд. с.-х. наук, доцент, доцент кафедры «Землепользование и землеустройство»
Background. The relevance of this study under current conditions is determined by a range of factors reflecting dynamic changes in the socio-economic sphere, technological progress, and the environmental situation. It also addresses the urgent task of defining effective rights and obligations of land relation participants, along with planning and improvement requirements for populated areas. This work involves developing and implementing up-to-date territorial planning documentation, which serves as the foundation for rational and sustainable territorial development. The role of these documents in urban development is critically important, and without them, competent and well-founded planning is impossible.
Purpose. Based on the balance between the various uses of the territory, we discuss an integrated approach to development, including areas with limited suitability for development, through the application of comprehensive development strategies and advanced technologies for their realization.
Materials and methods. A systems approach was applied, in which territorial zoning decisions account for environmental safety and vertical planning aspects of territorial zones. The concept of adaptive geodetic monitoring is emphasized, involving the dynamic adaptation of measurement methods to changing conditions and precision requirements. Classification methods are used to systematize geodetic measurement technologies.
Results. At the theoretical level, modern functional zoning technologies for territorial development of populated areas were systematized, classifying them by degree of effectiveness and application conditions. Regularities of regional influence on the spatial organization and maintenance of populated areas were identified and scientifically substantiated, allowing for the formulation of principles for adapting to dynamic changes in the socio-economic sphere, technological progress, and the environmental situation, as well as tasks for establishing effective rights and obligations of participants in land relations, planning requirements, and landscaping in populated areas. A significant contribution to the theory of settlement development lies in substantiating the optimal balance between the legislative framework and the regulatory basis of territorial planning projects.
Conclusion. The results of this study are important for land use, enabling comprehensive and well-founded decision-making regarding the rights and obligations of land relation participants, as well as planning and improvement requirements for populated areas. Ultimately, the developed method for comprehensive territorial assessment serves as a valuable tool for urban planners and decision-makers seeking to optimize functional zoning, thereby improving the quality of life of residents, promoting sustainable development, and ensuring a balanced and sustainable approach to land use.
Обоснование. Актуальность работы в современных условиях обусловлена рядом факторов, отражающих динамичные изменения в социально-экономической сфере, технологическом прогрессе и экологической ситуации, а также является актуальной задачей для формирования эффективных прав и обязанностей участников земельных правоотношений, требований планировки и благоустройства территории населенных мест. Данная деятельность заключается в формировании и соблюдении современной документации в сфере территориального планирования, которое в свою очередь является основой для рационального развития территорий. Роль данных документов в градостроительной деятельности крайне колоссальна и без них невозможно дальнейшее грамотное и обоснованное проектирование.
Цель. Основываясь на равновесии между разнообразными видами использования территории, мы обсуждаем комплексный подход освоения, в том числе и неудобных территорий, благодаря применению комплексного развития работ и прогрессивной техники для их выполнения.
Материалы и методы. Системный подход: решения по зонированию территории учитывает развитие экологической безопасности, вертикальной планировки территориальных зон. На первый план выходит концепция адаптивного геодезического мониторинга, предполагающая динамическую корректировку методов измерений в зависимости от изменяющихся условий и требований к точности. Классификационные методы применяются для систематизации технологий геодезических измерений.
Результаты. На теоретическом уровне проведена систематизация современных технологий функционального зонирования в области территориального развития населенных мест с их классификацией по степени эффективности и условиям применения. Выявлены и научно обоснованы закономерности влияния регионального фактора на содержание населенных пунктов, что позволило сформулировать принципы адаптации динамичных изменений в социально-экономической сфере, технологическом прогрессе и экологической ситуации и задачи для формирования эффективных прав и обязанностей участников земельных правоотношений, требований планировки и благоустройства территории населенных мест.
Значимым вкладом в теорию развития населенных мест является обоснование оптимального баланса между фундаментальной подготовкой законодательных актов и нормативов проекта планировки территории.
Заключение. Результаты данного исследования имеют важное значение для использования территории, позволяя комплексно принимать обоснованные решения как прав и обязанностей участников земельных правоотношений, так и требований планировки и благоустройства территории населенных мест. В конечном счёте, разработанный метод выявления комплексного изучения территорий представляет собой ценный инструмент для городских планировщиков и лиц, принимающих решения, стремящихся оптимизировать функциональное зонирование, что помогает улучшению качества жизни населения, устойчивому развитию территорий, а также помогает соблюдать равновесие между видами использования земельных ресурсов.