Исторические вехи становления института государственной кадастровой оценки

оценка стоимости объектов недвижимого имущества имеет значение не только в реализации права собственности, но и для пополнения государственной казны. Налогообложение в Российской Федерации напрямую зависит от стоимости объекта недвижимости. Представленная статья раскрывает процесс становления в нашей стране такого института как государственная кадастровая оценка. Автор рассматривает процесс нормативного закрепления стоимости недвижимости в разные исторические периоды. В истории России существовали различные формы земельного кадастра, но они были недостаточно развиты и систематизированы. Оценка земли проводилась в основном для целей налогообложения, но она часто была субъективной и зависела от местных условий и усмотрения чиновников. Не существовало единой системы оценки, что приводило к большим различиям в оценке аналогичных объектов в разных регионах. После революционных потрясений 1917 г. вся земля была национализирована, и частная собственность на землю была отменена. В условиях плановой экономики не существовало полноценного рынка недвижимости, что делало неактуальной рыночную оценку недвижимости. Оценка земли проводилась в основном для целей налогообложения колхозов и совхозов, а также для учета государственного имущества. Переход к рыночной экономике вызвал необходимость создания системы оценки недвижимости для целей налогообложения, купли-продажи, залога и других операций. В Российской Федерации в короткий период сложилась самостоятельная система государственной кадастровой оценки. Ее развитие позволяет выделить 3 этапа характеризующиеся формированием нормативной правовой базы, а также ее трансформации на основе судебной практики.

государственное управление, правовое регулирование, кадастровая стоимость, оценка объектов недвижимости, история кадастрового учета, оспаривание кадастровой стоимости