Анализ и прогнозирование объёмов строительства в муниципальных районах Республики Марий Эл

Введение. Развитие строительной индустрии является важным индикатором состояния экономики региона и качества жизни его населения. Проведённый анализ исследовательских трудов свидетельствует о широком диапазоне анализируемых проблем в строительном секторе. При этом исследования проводятся в целом по субъектам Российской Федерации без детализации по входящим в них территориям, несмотря на то, что уровень экономического развития районов может быть существенно дифференцирован, что оказывает различное воздействие на состояние строительства в регионе в целом.

Цель исследования – анализ и прогнозирование объёмов строительства жилья в районах Республики Марий Эл в зависимости от уровня развития их благосостояния.

Методика исследования. Построение моделей объёмов подрядных работ в муниципальных районах региона выполнено на основе пошагового алгоритма регрессионного анализа, позволяющего оценить влияние совокупности факторных признаков на моделируемый показатель, как в общем, так и по каждому фактору отдельно. С целью разработки прогнозов объёмов ввода жилья использован алгоритм метода экспоненциального сглаживания, позволяющий строить точные прогнозы с учётом наличия тренда и периодических колебаний в развитии явления.

Результаты. Активное развитие строительной сферы в Республике Марий Эл в течение последних лет привело к значительному расширению жилищного сектора и увеличению количества объектов промышленно-гражданского назначения. Анализ динамики ввода в действие жилых домов в муниципальных районах республики показывает наличие возрастающей тенденции на протяжении последних 16 лет. Согласно выполненным прогнозам, наибольший ввод в действие жилых домов ожидается в Медведевском и Звениговском муниципальных районах республики и достигнет к 2025 году 107,1 млн. кв. м, что объясняется также непосредственной близостью Медведевского района к столице Республики Марий Эл – городу Йошкар-Оле. В Волжском, Мари-Турекском, Моркинском и Сернурском районах к 2025 году ввод в действие жилья составит 37,5 млн. кв. м. В Горномарийском, Килемарском, Куженерском, Новоторъяльском и Юринском районах к 2025 году строительство жилых домов достигнет 21,7 млн. кв. м. В Параньгинском и Советском районах объёмы жилищного строительства к 2025 году составят 10,8 млн. кв. м. Наименьший ввод жилой площади прогнозируется в Оршанском районе, к 2025 году строительство достигнет 6,3 млн. кв. м.

Выводы. Построенные прогнозы свидетельствуют об активном развитии строительной отрасли в муниципальных районах Республики Марий Эл, во всех классификационных группах районов прогнозируется рост объёмов ввода жилья.